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FORZAの家づくりの流れ

「FORZAの家」ができるまでには、様々なステップを経て「家づくり」を進めていきます。
家づくりは、はじめての方がほとんどですので、期待と不安でいっぱいかもしれませんが、FORZAスタッフが全力でサポートさせていただきますので、安心しておまかせください。

こちらでは、「FORZAの家」ができるまでの流れについてご紹介します。

いをカタチにする
「FORZAの家」ができるまで

Step 1モデルハウス見学

「FORZAの家」モデルハウスやオーナー様のご自宅見学

「FORZAの家」モデルハウスや
オーナー様の
ご自宅見学

モデルハウスや「FORZAの家」のオーナー様宅での見学会にご参加いただき、こだわりポイントやコンセプトなどをご自身の目で体感してください。
これからの家づくりのヒントになる要素がたくさんあります。

資金計画(ファイナンシャルプラン)

新築住宅を建てるときに気になる「資金計画」では、不安や疑問もたくさん出てきます。
「どれくらいの返済額になるの?」、「頭金はどれくらいあると安心?」など、お客様の不安や疑問にも丁寧に対応しています。
お気軽にご相談ください。

Step 2仮契約(お申し込み)

【Step 2】仮契約(お申し込み)

「FORZAの家」のコンセプトや内容、予算面がクリアになり、「FORZAで家を建てたい」と思っていただけた際は、仮契約のお申し込みをお願いします。
仮契約金は100,000円となります。

Step 3土地探しツアー(土地探し・土地調査・付帯工事調査)

【Step 3】土地探しツアー(土地探し・土地調査・付帯工事調査)

「この土地に建てたい」という土地のほか、FORZAのスタッフが厳選した土地もご覧いただけます。
周囲の環境や道路状況、高低差など、戸建住宅を建設する際に把握しておくべき情報を調査します。
FORZAのスタッフが解説しながら同行しますので、チェックするべきポイントや相場観などもわかり、安心して土地探しを進めることができます。

Step 4「FORZAの家」
プレゼンテーション・予算計画書をご提案

【Step 4】「FORZAの家」プレゼンテーション・予算計画書をご提案

お客様にご要望や疑問点などをしっかりとヒアリングし、そのうえでお客様に最適なプランニング・配置計画をご提案します。
また、土地購入や家そのものの建築費用に加え、諸経費(土地契約にかかる仲介手数料や印紙代、登録免許料など)も含めた、総予算についても確認をしていきます。

Step 5追加工事の確認

【Step 5】追加工事の確認

基本プランだけでなく、「+αの間取りを入れたい」などの場合は追加工事が必要になります。
きちんと内容を確認して、お客様のこだわりをしっかり反映させていきましょう。

また、このタイミングで「土地購入の申し込み」と「住宅ローンの事前審査」を進め、土地購入の契約まで行います。

Step 6本契約(工事請負契約締結)

【Step 6】本契約(工事請負契約締結)

Step4の「プレゼンテーション・予算計画」とStep5「追加工事の確認」の内容を金額面含めてご検討いただき、ご納得いただけましたら工事請負契約を締結します。
締結完了後は、詳細図面の製作を開始します。

また、このタイミングで「住宅ローンの本申し込み」と「土地購入の決済」を進めていきます。

Step 7仕様・設備関係確認・CAD図面作成・照明・コンセント等の打ち合わせ

【Step 7】仕様・設備関係確認・CAD図面作成・照明・コンセント等の打ち合わせ

構造材や断熱材のグレード、キッチンやバス周りの設備など、具体的な仕様や設備関係の確認をしていきます。
そのうえでCAD図面の作成を行い、お客様の「FORZAの家」を可視化します。

また照明の位置や種類、コンセントの配置箇所など、お客様の生活動線やライフスタイルを伺いながら、「住み心地の良い家」に仕上げるための打ち合わせを行います。

Step 8建築確認申請開始

【Step 8】建築確認申請開始

「FORZAの家」の住所地を管轄する役所に「建築確認申請書」を提出します。
これは建築基準法に適合しているかを確認する審査であり、合格すると「建築確認済証」が交付されます。
工事の着工には、この建築確認済証が必要となります(必要でないエリアもあります)。

Step 9地鎮祭

【Step 9】地鎮祭

工事を始める前に、地鎮祭を行います。
地鎮祭とは、その土地を守る神様に対し、土地を使用する許可や工事の安全を祈願するもので、古くから行われてきた大切な儀式です。
お客様の大切な新築住宅を建てるにあたり、建築においての縁起が良い日を選んで行うのが一般的です。

Step 10地盤改良

【Step 10】地盤改良

建築する土地の地盤強度を測定し、「FORZAの家」の建築に耐えられる地盤かを調査します。
調査の結果、そのままでは強度に問題がある場合は地盤改良を行います。

Step 11工事着工開始(配筋検査)

【Step 11】工事着工開始(配筋検査)

いよいよ、お客様の「FORZAの家」の建築工事を開始します。
まずは家の土台となる基礎工事から着工します。
基礎工事では、配筋図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを確認する「配筋検査」も行います。
配筋は、建物の耐久性や強度に直接影響しますので、家づくりでは大切な検査です。

Step 12上棟・金物検査

【Step 12】上棟・金物検査

「FORZAの家」の柱や梁などの基本構造(骨組み)が完成し、家の最上部で屋根を支える役割の「棟木」を取り付ける作業を上棟と言います。
新築住宅建築でよく聞く「上棟式」は、これまでの工事の無事を感謝し、引き続き完成まで工事が安全に進むよう、祈願するものです。

また、このタイミングで構造金物検査が入ります。
金物検査は、新築住宅が完成してからでは目視で確認できない箇所を含めて、設計図通りに施工され、安全性が担保されているかを確認する検査になります。

Step 13完了検査

【Step 13】完了検査

お客様の「FORZAの家」が、図面通りに完成しているかをチェックする「完了検査」が行われます。
この検査に合格しなければ住み始めることができない、重要な検査になります。

Step 14「FORZAの家」完成

【Step 14】「FORZAの家」完成

検査が完了すると「検査済証」が交付され、「FORZAの家」が完成となります。

Step 15「FORZAの家」見学会実施

【Step 15】「FORZAの家」見学会実施

お客様の想いやこだわりが詰まった「FORZAの家」を、これから「建てたい」とお考えの方に、ぜひ自慢してください。

Step 16お引き渡し

【Step 16】お引き渡し

「FORZAの家」のお引き渡しになります。
お客様の新たな日々が「FORZAの家」で始まるとともに、これからもFORZAはアフターメンテナンスでお客様をサポートし続けます。

Step 17アフターメンテナンス

【Step 17】アフターメンテナンス

住んでみてわかる「困った」にすぐ対応できるよう、FORZAでは10年間で4回(1年点検、2年点検、5年点検、9年6か月点検)の定期点検を実施しています。
お引き渡し以降も、お客様の安心と快適な住まいを、全力でサポートいたします。

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TEL:086-250-3005

FAX:086-250-3015

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